7080 Rue ENGOULEVENTS · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 130,6 m² · constr. 1980 · terrain 374,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477643456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213477643456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 570 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 550 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 394 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 454 890 $ Poids 57 % |
| 7 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 245 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 411 902 $ Poids 52 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 176 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 598 $ Poids 52 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 145 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 445 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 971 $ Poids 50 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 785 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 576 597 $ Poids 48 % |