7112 Rue ENGOULEVENTS · Lévis
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477643842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213477643842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 163 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 397 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 369 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 400 353 $ Poids 91 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 542 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 670 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 416 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 778 $ Poids 79 % |
| 9 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 197 $ Poids 77 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 444 586 $ Poids 76 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 773 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 457 085 $ Poids 75 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 774 $ Poids 75 % |