7072 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 092,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477644676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213477644676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 285 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 385 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 820 $ Poids 82 % |
| 7 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 127 $ Poids 78 % |
| 8 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 414 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 470 533 $ Poids 77 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 780 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 403 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 503 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 387 896 $ Poids 74 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 085 $ Poids 74 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 800 $ Poids 72 % |