7320 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477650995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213477650995800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 249 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 409 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 499 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 573 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 427 040 $ Poids 84 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 395 534 $ Poids 83 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 639 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 469 070 $ Poids 81 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 236 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 412 755 $ Poids 80 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 386 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 495 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 722 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 348 999 $ Poids 77 % |