7224 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477651401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213477651401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 571 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 533 938 $ Poids 94 % |
| 4 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 629 $ Poids 92 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 318 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 477 497 $ Poids 82 % |
| 7 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 825 $ Poids 78 % |
| 8 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 553 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 410 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 168 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 393 204 $ Poids 77 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 335 953 $ Poids 75 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 380 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 634 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 451 194 $ Poids 74 % |