7208 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 88,7 m² · constr. 1988 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477651633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213477651633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 221 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 278 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 559 993 $ Poids 89 % |
| 4 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 064 $ Poids 89 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 523 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 340 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 468 932 $ Poids 78 % |
| 7 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 844 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 439 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 354 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 487 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 740 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 330 069 $ Poids 64 % |
| 11 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 585 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 403 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 367 $ Poids 61 % |