7200 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477651754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
25213477651754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 554 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 188 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 406 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 287 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 593 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 262 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 409 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 601 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 424 766 $ Poids 85 % |
| 7 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 434 907 $ Poids 84 % |
| 8 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 935 $ Poids 82 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 682 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 466 537 $ Poids 81 % |
| 10 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 288 $ Poids 78 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 212 $ Poids 77 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 397 032 $ Poids 76 % |