7308 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213477660843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 90 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 509 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 308 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 448 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 547 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 339 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 465 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 265 $ Poids 88 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 327 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 443 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 440 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 749 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 424 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 608 749 $ Poids 71 % |
| 12 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 115 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 380 $ Poids 70 % |