7188 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477661108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
25213477661108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 218 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 417 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 403 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 908 $ Poids 91 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 312 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 421 493 $ Poids 91 % |
| 5 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 651 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 435 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 416 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 401 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 732 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 478 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 294 $ Poids 78 % |
| 11 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 407 482 $ Poids 75 % |