7344 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477661703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213477661703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 565 $ Poids 93 % |
| 4 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 446 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 283 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 402 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 448 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 487 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 388 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 419 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 744 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 461 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 711 $ Poids 71 % |