7324-7326 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213477670348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 476 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 240 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 567 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 530 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 296 $ Poids 82 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 515 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 474 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 510 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 492 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 850 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 333 909 $ Poids 60 % |
| 10 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 444 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 704 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 408 715 $ Poids 59 % |