7176 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 98,7 m² · constr. 1995 · terrain 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 357 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213477670731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 672 $ Poids 95 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 420 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 419 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 393 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 423 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 713 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 758 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +42 228 $ | 480 810 $ Poids 76 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 466 408 $ Poids 76 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 562 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 507 596 $ Poids 71 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 851 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 898 $ Poids 71 % |