7351 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 683,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477671584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213477671584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 565 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 431 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 528 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 537 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 472 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 545 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 490 661 $ Poids 63 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 442 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 355 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 904 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 332 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 755 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 407 562 $ Poids 52 % |