7336 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 833,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477671732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213477671732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 695 $ Poids 92 % |
| 3 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 595 $ Poids 91 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 440 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 549 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 481 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 512 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 385 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 397 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 756 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 415 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 902 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 339 376 $ Poids 61 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 384 828 $ Poids 60 % |