7145 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 244,5 m² · constr. 1998 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 602 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477680692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
25213477680692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
348 064 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 891 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 594 $ Poids 51 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 229 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +120 042 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 861 762 $ Poids 30 % |
| 3 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 034 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 819 634 $ Poids 18 % |
| 4 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 439 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 186 175 $ Poids 16 % |
| 5 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 530 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +123 840 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 742 274 $ Poids 15 % |
| 6 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 639 $ Poids 7 % |
| 7 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 135 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 619 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 794 325 $ Poids 5 % |
| 9 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 176 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 602 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, rue du Soleil-Royal, Lévis 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 994 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +91 018 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 753 104 $ Poids 1 % |