515 Rue MERCURE app. 403 app. 403 · Lévis
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 79,7 m² · constr. 1993 · terrain 132,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477705428600010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
25213477705428600010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 787 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −23 671 $ | 325 694 $ Poids 59 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 844 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 736 $ Poids 53 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-23 · 824 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 320 581 $ Poids 46 % |
| 5 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 411 924 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 541 $ Poids 42 % |
| 7 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 398 784 $ Poids 42 % |
| 8 | 1195, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 948 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 354 552 $ Poids 38 % |
| 9 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 924 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 407 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 698 $ Poids 37 % |
| 11 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 813 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 331 116 $ Poids 35 % |
| 12 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 356 $ Poids 33 % |