1584-1586 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 225,7 m² · constr. 1994 · terrain 454,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477804819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213477804819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue des Caps, Lévis 2026-09-30 · 572 m · Vendu 875 000 $ (3 680 $/m²) 237,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 550 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 747 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 630 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 382 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 801 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 828 988 $ Poids 65 % |
| 5 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 784 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 260 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 476 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 091 $ Poids 51 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 847 226 $ Poids 38 % |
| 8 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 894 m · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 106 $ Poids 31 % |
| 9 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 806 040 $ Poids 29 % |
| 11 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 708 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 599 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 531 924 $ Poids 22 % |