Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Autre · terrain 6 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 382 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477814738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213477814738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1584-1586, rue Sévigny, Lévis 2026-08-25 · 125 m · Vendu 159 210 $ (705 $/m²) 225,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 74 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-16 · 87 m · Vendu 283 500 $ (2 908 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 68 % |
| 6 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 167 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 1552, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-07-30 · 218 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1679, rue Sévigny, Lévis 2026-07-16 · 217 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 68 % |
| 10 | 1641, rue Sévigny, Lévis 2026-06-08 · 172 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 113 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 275 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 757 $ Poids 66 % |