282 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 112,7 m² · constr. 2004 · terrain 347,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477814954800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213477814954800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 82 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 62 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 434 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 107 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 439 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 74 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 14 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 331 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 513 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 845 $ Poids 64 % |