267 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477815762800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213477815762800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 288 $ Poids 100 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 132 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 88 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 441 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 704 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 374 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 98 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 108 $ Poids 67 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-21 · 83 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 671 $ Poids 63 % |