269 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477815901400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213477815901400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 85 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 435 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 439 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 87 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 788 $ Poids 74 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 922 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 329 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 513 525 $ Poids 68 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 296 $ Poids 65 % |