1651 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 113,1 m² · constr. 2008 · terrain 314,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816484700011651
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213477816484700011651
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 401 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 187 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 443 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 448 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 627 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 189 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 389 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 375 $ Poids 74 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 350 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 514 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 946 $ Poids 67 % |