1675 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816484700041675
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
25213477816484700041675
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 240 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 436 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 225 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 383 245 $ Poids 85 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 350 $ Poids 83 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 576 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 140 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 395 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 506 217 $ Poids 74 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 521 $ Poids 73 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 559 $ Poids 67 % |