1639 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477818315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
25213477818315800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 685 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 660 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 661 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −982 $ | 99 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 439 $ Poids 61 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 66 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 713 083 $ Poids 61 % |
| 8 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 737 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 562 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 460 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 975 $ Poids 58 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-21 · 393 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 148 736 $ Poids 57 % |