132 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 146,2 m² · constr. 2008 · terrain 982,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477818618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
25213477818618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 733 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 696 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 400 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 513 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 698 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 118 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 734 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 046 659 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 720 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge −20 275 $ | 752 585 $ Poids 57 % |
| 8 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 129 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 103 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 727 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 980 $ Poids 50 % |