1652 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
25213477827348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, chemin du Sault, Lévis 2026-09-04 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 485 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1699, chemin du Sault, Lévis 2026-09-10 · 178 m · Vendu 472 000 $ (4 948 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 452 586 $ Poids 96 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 358 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 368 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 699 $ Poids 88 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 782 $ Poids 88 % |
| 6 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 156 $ Poids 87 % |
| 7 | 1756, chemin du Sault, Lévis 2026-09-01 · 410 m · Vendu 369 000 $ (3 488 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 382 972 $ Poids 85 % |
| 8 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 485 271 $ Poids 84 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 304 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 202 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 524 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 444 220 $ Poids 83 % |
| 11 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 441 $ Poids 80 % |
| 12 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 505 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 352 345 $ Poids 73 % |