1670 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 867,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477828843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213477828843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 420 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 366 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 481 361 $ Poids 89 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 276 $ Poids 87 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 351 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 879 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 594 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 440 295 $ Poids 83 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 837 $ Poids 78 % |
| 9 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 493 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 573 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 350 712 $ Poids 74 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 373 $ Poids 71 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 989 $ Poids 70 % |