312 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477834445900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
25213477834445900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 406 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 380 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 208 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 403 130 $ Poids 87 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 477 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 471 671 $ Poids 86 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 357 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 84 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 355 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 220 $ Poids 80 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 801 $ Poids 77 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 311 $ Poids 73 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-23 · 435 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 369 799 $ Poids 69 % |