1694-1696 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 196,7 m² · constr. 1998 · terrain 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477848084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
25213477848084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 596 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −60 825 $ | 835 395 $ Poids 56 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 489 601 $ Poids 54 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 245 375 $ Poids 52 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 713 411 $ Poids 51 % |
| 5 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 001 $ Poids 43 % |
| 6 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 848 111 $ Poids 40 % |
| 7 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 727 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 835 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 556 649 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 923 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 509 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 712 354 $ Poids 29 % |
| 11 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 758 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 046 258 $ Poids 27 % |
| 12 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 626 955 $ Poids 27 % |