292 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477858419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
25213477858419800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 261 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 652 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 434 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 536 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 501 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 629 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 498 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 373 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 520 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 120 $ Poids 58 % |