313 Rue VALLON · Lévis
Valeur estimée
927 900 $
Condo / multirésidentiel · 2 609 $/m² · 355,6 m² · constr. 1984 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 707 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477858712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
25213477858712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 28 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −11 798 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 902 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 67 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 998 861 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 954 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 988 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 550 012 $ Poids 45 % |
| 4 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 437 m · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 370 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 350 $ Poids 32 % |
| 5 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 140 m · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 054 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 202 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 268 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 927 761 $ Poids 17 % |
| 8 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 150 $ Poids 15 % |
| 9 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 757 604 $ Poids 11 % |
| 10 | 1471-1475, Chemin du Sault, Lévis 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (1 626 $/m²) 294 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 458 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 620 365 $ Poids 10 % |