268-272 Rue BERNARDINE · Lévis
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477859628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213477859628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 693 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 373 640 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 586 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 181 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 584 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 125 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 442 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 148 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 353 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 903 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 426 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 289 $ Poids 65 % |