359 Rue VALLON · Lévis
Valeur estimée
974 100 $
Condo / multirésidentiel · 2 576 $/m² · 378,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 754 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477866278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
25213477866278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 172 m · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −11 798 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 943 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 677 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 591 323 $ Poids 54 % |
| 3 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 83 m · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 039 442 $ Poids 48 % |
| 4 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 281 m · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 054 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 710 $ Poids 38 % |
| 5 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 394 m · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 370 $ · Ajust. superficie +88 579 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 907 649 $ Poids 25 % |
| 6 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 202 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 697 752 $ Poids 17 % |
| 7 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 268 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 965 968 $ Poids 14 % |
| 8 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 065 $ Poids 10 % |
| 9 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 948 573 $ Poids 9 % |
| 10 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 779 025 $ Poids 8 % |