347 Rue VALLON · Lévis
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 335,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 226,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 538 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477867514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
25213477867514200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 848 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 578 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 125 078 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 487 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +140 565 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 993 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 870 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 145 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 710 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 749 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +93 620 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 030 393 $ Poids 24 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 797 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +163 461 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 978 070 $ Poids 16 % |
| 7 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +131 422 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 375 $ Poids 10 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 891 268 $ Poids 7 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 608 805 $ Poids 7 % |
| 10 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 962 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 745 $ Poids 7 % |
| 11 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 654 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 925 946 $ Poids 5 % |
| 12 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 305 633 $ Poids 5 % |