321 Rue WILSON · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477868297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213477868297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 684 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 849 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 337 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 57 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 423 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 658 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 353 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 537 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 799 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 892 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 406 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 358 $ Poids 63 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 216 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 338 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 320 651 $ Poids 60 % |