1767 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 19 156 $/m² · 32,1 m² · terrain 2 097,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 564 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477878716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
25213477878716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 425 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 63 % |
| 2 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 554 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 1679, rue Sévigny, Lévis 2026-07-16 · 627 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 391, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-05-01 · 583 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 58 % |
| 6 | 1641, rue Sévigny, Lévis 2026-06-08 · 638 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue Longwood, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 1669, rue de Sévigny, Lévis 2026-02-27 · 655 m · Vendu 393 100 $ Ajust. marché +32 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 352 $ Poids 53 % |
| 9 | 1576, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-04-15 · 798 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 896 m · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 49 % |
| 11 | 1552, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-07-30 · 902 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 1571, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-03-20 · 835 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 48 % |