1772 Rue ALBERTINE · Lévis
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 59,3 m² · constr. 2011 · terrain 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477879803900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
25213477879803900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 396 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 349 157 $ Poids 44 % |
| 3 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 339 $ Poids 42 % |
| 4 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 327 504 $ Poids 41 % |
| 5 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 954 $ Poids 40 % |
| 6 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 393 171 $ Poids 39 % |
| 8 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 354 353 $ Poids 37 % |
| 9 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 710 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 141 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 366 932 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 372 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 520 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 326 874 $ Poids 31 % |