1757 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477941703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213477941703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 24 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 597 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 303 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 494 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 682 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 769 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 381 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 342 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 534 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 308 $ Poids 67 % |