1745 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 133,4 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477950114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213477950114900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 192 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 107 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 658 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 708 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 515 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 632 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 793 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 325 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 542 027 $ Poids 57 % |
| 10 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 489 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 680 127 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 94 568 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 526 $ Poids 53 % |