260 Rue BERNARDINE · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477950430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213477950430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 156 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 609 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 337 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 503 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 487 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 594 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 865 $ Poids 70 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 697 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 394 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 907 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 349 262 $ Poids 69 % |
| 10 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 364 $ Poids 63 % |