1762 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
25213477951161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 51 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 595 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 279 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 493 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 839 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 341 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 676 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 770 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 389 363 $ Poids 70 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 114 $ Poids 66 % |