1773 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213477951772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 492 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 95 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 618 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 222 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 510 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 715 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 354 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 331 984 $ Poids 72 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 815 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 383 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-08-31 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 425 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 364 $ Poids 64 % |