1807 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477952867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213477952867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 390 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 414 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 434 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 375 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 347 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 950 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 364 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 857 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 854 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 389 385 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 329 660 $ Poids 57 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 670 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 329 425 $ Poids 56 % |