1862 Rue ANNABELLA · Lévis
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 223,4 m² · constr. 2009 · terrain 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 579 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477973609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
25213477973609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 833 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 141 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 113 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 785 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −60 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 894 228 $ Poids 51 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 259 $ Poids 45 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 021 $ Poids 39 % |
| 6 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 3 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 634 $ Poids 34 % |
| 8 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 452 405 $ Poids 33 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 009 $ Poids 32 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 090 $ Poids 32 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 259 009 $ Poids 31 % |
| 12 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 985 $ Poids 29 % |