62 Rue GABRIEL-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 122,8 m² · constr. 1945 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477977045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
25213477977045400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 334 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 64 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 641 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 468 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 483 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 165 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 415 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 326 373 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 729 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 547 $ Poids 60 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 958 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 511 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 899 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 400 732 $ Poids 54 % |