79 Rue GABRIEL-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 150,2 m² · constr. 1920 · terrain 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477977702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213477977702700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 298 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 248 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 398 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 364 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 701 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 545 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 758 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 397 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 863 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 24 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 779 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 448 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 907 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 350 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 83 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 907 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 706 $ Poids 56 % |