1901 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
249 200 $
Terrain · terrain 42 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 992,2 m²
Frontage
232,8 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 37 000 $ -33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477978187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
25213477978187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Longwood, Lévis 2026-06-16 · 346 m · Vendu 608 000 $ Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 79C, Rue Barrette, Lévis 2026-01-21 · 284 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 60 % |
| 3 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-03 · 651 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 794 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 51 % |
| 5 | 422, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-07-29 · 869 m · Vendu 87 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 2057, rue Sax, Lévis 2026-01-14 · 739 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, 30, 40, 50, rue du Juvénat, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 3 605 468 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 605 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 2112, chemin du Sault, Lévis 2025-05-30 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 210 $/m²) 158,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 35 % |
| 9 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 35 % |
| 10 | 227, rue de la Grande-Hermine, Lévis 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 33 % |
| 11 | 498, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +27 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 392, de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-06-30 · 946 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 32 % |