1875 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 173,1 m² · constr. 2009 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 499 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477983258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
25213477983258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 136 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 822 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 441 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 523 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 793 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 589 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 497 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 332 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 692 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 460 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 129 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 457 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 326 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 401 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 649 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 599 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 878 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 337 $ Poids 45 % |
| 12 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 658 $ Poids 43 % |