1962 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 133,2 m² · constr. 1992 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477987488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
25213477987488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 200 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 118 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 716 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 815 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 211 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 107 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 631 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 611 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 895 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 657 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 579 $ Poids 62 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 570 $ Poids 58 % |
| 11 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 729 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 76 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 454 323 $ Poids 56 % |