1899 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 82,6 m² · constr. 2011 · terrain 182 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477992356600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
25213477992356600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 405 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 135 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 994 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 702 $ Poids 62 % |
| 4 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 612 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 462 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 600 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 456 448 $ Poids 54 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 762 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 396 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 496 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 354 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 619 $ Poids 47 % |